Понятие строительная экспертиза применяется по отношению к возведению, реконструкции, капитальному и текущему ремонту недвижимости, а также в отношении условий эксплуатации домов.
В процессуальной практике строительные споры считаются самыми сложными. Они требуют от сторон глубокой технической подготовки, поскольку предусматривают анализ технологии, соблюдение нормативов и этапов работ, лабораторные исследования качества используемых материалов.
Для чего проводится
Строительная экспертиза является основным инструментом определения технического состояния объекта. Она используется в качестве объективной аргументации в судебной и внесудебной практике.
Согласно закону и судебная, и внесудебная экспертизы имеют равную силу. Однако считается, что инициация исследований судебными органами, в качестве доказательства наличия или отсутствия вины, требует от эксперта большей степени ответственности.
Проведение независимой строительной экспертизы в Екатеринбурге дает возможность:
— оценить фактические объемы выполненных работ и установить соответствие их проекту, СНиПам и ГОСТам;
— обследовать состояние несущих конструкций и ограждающих элементов на предмет возможной перепланировки (надстройки, углубление подвальной части);
— установить возможность выделения доли в натуре и рассчитать стоимость работ;
— оценить состояние объекта самовольного строительства при его ведении в эксплуатацию;
— установить причиненный ущерб при потопе или пожаре и просчитать стоимость восстановительных работ;
— сделать вывод о пригодности жилья для проживания в целом.
Кроме того, существует оценочная экспертиза, целью которой является определение рыночной, остаточной или восстановительной стоимости объекта с учетом технического состояния, а также определение стоимости материалов и строительства на дату суда.
Этапы исследования
Строительно-техническая экспертиза в Екатеринбурге проводится не только по отношению к построенным домам, она уместна и востребована на всех этапах возведения здания – от разработки концепции до сдачи в эксплуатацию:
- Экспертиза концепции. Этап включает оценку ликвидности участка. Эксперт выясняет состояние и технические возможности подключения инженерных коммуникаций, помогает собрать необходимый пакет документов. Появляется возможность скорректировать собственное видение проекта с учетом рельефа местности, специалист подскажет наиболее уместное решение.
- Анализ проекта. Это обязательный этап, особенно, если застройщик решил ограничится эскизом. В случае с уже разработанной проектной документацией строительно-техническая экспертиза Екатеринбург позволит обнаружить нерациональные технические моменты, а значит, избежать лишних расходов.
- Экспертиза договора подряда. Это самый важный документ, дающий застройщику гарантии относительно сроков, стоимости и качества работ. Включает в себя проверку смет и анализ цен с учетом ситуации на строительном рынке на текущую дату.
- Поэтапная экспертиза строительства Екатеринбург. Возможна в двух вариантах – периодические выезды инженера на объект и плановый технический надзор. Технический надзор позволяет своевременно выявлять дефекты и оперативно устранять их.
В ходе экспертизы специалисты проводят осмотры и измерения конструкций, анализ образцов стройматериалов, маркетинговые исследования, проводят рецензирование экспертных заключений в Екатеринбурге. Экспертиза позволяет значительно снизить риски при покупке готового дома и объекта незавершенного строительства.
Заказать Строительно-техническую, строительную экспертизу в Екатеринбурге вы можете посетив наш центр или по телефону:
+7(343)37-222-01 +7(343)37-222-05
